Superbonus: detrazione interventi di recupero edilizio al 110%

La Legge di Bilancio 2022 proroga il cosiddetto “Superbonus 110%”. La proroga relativa alla data di sostenimento delle spese per interventi sul patrimonio edilizio assoggettabili al recupero del 110% non è univoca, ma differenziata in base all’intervento, al soggetto e all’immobile. Il termine finale generale è fissato al 30/06/2022. Il termine è posticipato al 31/12/2025 (con aliquota del 110% sino al 31/12/2023, del 70% per le spese sostenute nel 2024 e del 65% per le spese sostenute nel 2025) per interventi effettuati da condomini, oppure da persone fisiche che possiedono per intero l’edificio oggetto degli interventi (il quale può essere composto al massimo da quattro unità immobiliari), o ancora da persone fisiche, su unità immobiliari site all’interno dello stesso condominio o dello stesso edificio interamente posseduto oggetto di interventi “trainanti”; da Onlus, organizzazioni di volontariato o promozione sociale.
Al 31/12/2022 è prorogato il termine, per gli interventi effettuati da persone fisiche su edifici unifamiliari, unità immobiliari “indipendenti e autonome”, o comunque unità immobiliari non ubicate in edifici sulle cui parti comuni si stanno effettuando interventi “trainanti” ai fini del superbonus, a condizione che alla data del 30/06/2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo. Sono stati anche previsti nuovi obblighi documentali e procedurali.